Appartement à vendre 1 pièce LES SABLES D'OLONNE (85), STUDIO VUE MER

STUDIO VUE MER. Emplacement d'Exception aux Sables d'Olonne, ville balnéaire prisée de la côte de Lumière, en Vendée. Un pied-à-terre unique face à l'Atlantique ! Idéalement situé au cœur des Sables d'Olonne, ce studio de 29 m² vous offre une vue mer imprenable, orientée Sud-Ouest, pour profiter pleinement du ballet des voiliers entrant ou sortant du port, des surfeurs domptant les vagues, et de la vie nautique qui anime la baie toute l'année. Au 2ᵉ étage d'une résidence de standing avec ascenseur, vous êtes à seulement quelques pas de la plage, du front de mer, des Halles centrales et de la gare. Savourez votre café en admirant l'océan. Laissez-vous bercer par le son des vagues et respirer l'air iodé dès le réveil. En télétravail ? Offrez-vous un cadre de vie inspirant et vivifiant, entre plages dorées et horizon illimité. Les Sables d'Olonne c'est aussi un art de vivre : ● Détente et bien-être : offrez-vous une parenthèse ressourçante au centre de thalassothérapie, avec ses soins relaxants. ● Gastronomie et convivialité : dégustez un plateau de fruits de mer en terrasse, face au port, dans l'un des nombreux restaurants typiques. ● Balades et nature : flânez sur la promenade du Remblai, empruntez les pistes cyclables jusqu'aux marais ou explorez la forêt domaniale d'Olonne. ● Événements et nautisme : vibrez au rythme des courses à la voile et suivez, depuis chez vous, le départ et l'arrivée de la légendaire aventure du Vendée Globe ! Que ce soit pour un investissement locatif, un pied-à-terre idéal ou une résidence principale, ce bien rare bénéficie d'un emplacement premium : Accès immédiat à la plage et aux commerces Résidence calme et sécurisée À 3 min à pied de la gare (TGV direct vers PARIS, NANTES et BORDEAUX) Un cadre de vie entre douceur et dynamisme, en bord de mer. Profitez de cette opportunité unique de vivre les Sables d'Olonne comme vous l'avez toujours rêvé. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! (Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme) Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(dépenses générales, ascenseur, entretien) : 642€ soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.896742