Appartement à vendre 4 pièces LE KREMLIN BICETRE (94)

Le Kremlin-Bicêtre, je vous présente un appartement familial de quatre pièces, situé dans un environnement calme et agréable. Idéalement situé à seulement 500 mètres du métro Porte d'Italie et à 10 minutes de la future ligne 14 – cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Sa proximité immédiate avec l'hôpital du Kremlin-Bicêtre, les commerces, les écoles et les transports en fait un bien rare sur le marché. Au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement situé au Rez-de-Chaussée surelevé offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Traversant, il est baigné de soleil avec trois orientations. Son séjour lumineux orienté Sud, sa cuisine indépendante et ses trois chambres spacieuses permettent un agencement confortable et harmonieux. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce bien. Travaux de rafraîchissement sont à prévoir ! L'achat est d'autant plus serein que le ravalement de façade et l'isolation ont déjà été votés et sont entièrement pris en charge par le vendeur. Un véritable avantage pour les futurs propriétaires ! Cet appartement représente aussi une belle opportunité pour un investissement locatif. À seulement 100 mètres des écoles d'ingénieurs EPITA et EPITECH ainsi que de la faculté de médecine du Kremlin-Bicêtre, sa situation en fait un choix stratégique pour étudiants et jeunes actifs. Les charges incluent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes, garantissant une gestion simplifiée au quotidien. . Nombre de lots de la copropriété : 136, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(3248) : 3248€ soit 270€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 972 626 - Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel 06 16 39 65 63 - Réf.896535