Maison à vendre 6 pièces SAINT MARTIN DE SAINT MAIXENT (79)

Majestueuse maison bourgeoise de 1900 avec dépendances et vaste terrain à Saint-Martin-de-Saint-Maixent Au détour d'une petite route de village, entourée de verdure et bercée par le calme environnant, cette élégante demeure en pierre de taille attend ceux qui sauront lui redonner tout son éclat. Son architecture bourgeoise, ses poutres anciennes et sa cave voûtée racontent l'histoire d'un autre temps, où chaque détail était pensé pour durer. Derrière ses murs chargés de mémoire, la maison dévoile un vaste potentiel. Deux niveaux de vie baignés de charme, un grenier sous charpente apparente, promesse d'un futur espace à façonner selon vos envies, et une cave en pierre, idéale pour conserver vins et trésors oubliés. Le terrain de 5000 m², bordé d'arbres et ponctué de dépendances, laisse libre cours à l'imagination : jardin paysager, potager, atelier d'artiste ou lieu de convivialité, tout devient possible. Si la toiture et la charpente veillent encore fièrement sur cette bâtisse, elle attend qu'on lui insuffle une nouvelle vie. Travaux nombreux à prévoir : Cuisine et salle de bain à repenser, électricité et chauffage à remettre aux normes, assainissement à revoir entièrement, autant de défis qui feront vibrer les amoureux des belles pierres et des projets ambitieux. Idéalement située, à quelques minutes de Saint-Maixent-l'École, de ses écoles, collèges et lycées, et à moins de 10 minutes de l'ENSOA, elle bénéficie aussi d'un accès rapide aux axes routiers majeurs et à la gare SNCF. Un lieu chargé d'histoire, un projet unique, une maison qui ne demande qu'à revivre. Laissez-vous séduire et venez écrire la suite de son histoire. Contactez-moi pour une visite et laissez le charme opérer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf.896724