Dpt Gard (30), à vendre AIGUES MORTES maison P4

BAISSE DE PRIX : Maison de ville au cœur des remparts d'Aigues-Mortes – Un projet plein de promesses ! Vous rêvez de créer votre propre havre de paix dans une ville chargée d'histoire ? Cette maison de ville à fort potentiel, située dans une rue calme tout en étant à proximité des lieux animés d'Aigues-Mortes, est l'opportunité parfaite pour les amateurs de petites rénovations ! Détails de la propriété : Surface habitable : 91 m² Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, Une grande cuisine où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire, Un WC pratique, Un séjour lumineux donnant sur un patio de 28 m², idéal pour vos barbecues d'été et vos moments de détente au soleil, Un solarium de 11 m² pour profiter des rayons du soleil en toute intimité. 1er étage : Deux grandes chambres, parfaites pour accueillir famille et amis, Une salle de bain avec WC, Une pièce supplémentaire qui peut devenir un dressing de rêve ou un bureau inspirant. 2ème étage : Un vaste plateau de près de 60 m², prêt à être aménagé selon vos envies : salle de jeux, espace de travail, ou même un appartement indépendant pour vos invités. Les possibilités sont infinies ! La toiture et les huisseries sont en bon état, et la climatisation réversible vous assure un confort optimal toute l'année. Avec une classe énergétique B, cette maison est également respectueuse de l'environnement. Bien que des travaux soient à prévoir, imaginez le potentiel de ce bien atypique ! Transformez cette maison en un véritable bijou, à votre image. Créez un espace de vie moderne tout en préservant le charme de l'ancien, et profitez de la vie au cœur d'Aigues-Mortes. Ne laissez pas passer cette occasion unique de réaliser votre projet immobilier ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et commencer à rêver de votre future maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf.846140