Ensemble immobilier 8 pièces BORDEAUX (33)

Ensemble Immobilier à Fort Potentiel – Bordeaux (Proche Place Nansouty & Gare Saint-Jean) Idéalement situé dans un quartier calme et recherché de Bordeaux, à proximité immédiate de la place Nansouty, de la barrière de Toulouse et de la gare Saint-Jean, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel pour un projet d'investissement, de rénovation ou de réaménagement en plusieurs logements. D'une superficie totale d'environ 300 m², il se compose de : Première maison (127 m²) : Trois chambres Deux grands salons Salle à manger Salle de bain et WC Cave, Seconde maison (95 m²) : 2 chambres Pièce de vie Buanderie Salle de bain et WC Grande cave Et d'un garage de type industriel (94 m²), Jardin à l'arrière, offrant un espace extérieur appréciable en plein cœur de la ville, Les atouts de cet ensemble immobilier : -Emplacement stratégique : à proximité des commerces, écoles, transports en commun (bus, tram, gare) -Fort potentiel d'aménagement : possibilité de rénovation, de réhabilitation en plusieurs appartements ou en un projet sur-mesure -Beaux volumes et multiples possibilités Des travaux sont à prévoir sur tout l'ensemble, Une opportunité rare à saisir pour un projet ambitieux dans un quartier dynamique de Bordeaux ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant au 06.50.27.74.64 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf.896806