RABLAY SUR LAYON : Magnifique maison contemporaine de 220 m2 sur une parcelle paysagée de 1000 m2 sans vis-à-vis

À seulement 25 minutes du centre d'Angers en plein coeur du charmant village d'Artistes de Rablay-sur-Layon : Nous vous proposons un cadre de vie exceptionnel dans un écrin de verdure alliant confort, modernité et sérénité. L'entrée nous plonge dans un univers au design contemporain jouant sur des volumes généreux, lumineux et traversants orientés vers les extérieurs. L'espace de vie aux grandes baies vitrées se déploie sur 80 m2 et offre une perspective visuelle sur le jardin et la terrasse couverte attenante au salon apportant ainsi une sensation de "dedans dehors". Un poêle à bois central double face permet d'harmoniser ces volumes en apportant une ambiance chaleureuse et cocooning. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une vie de plain-pied vous offrant une belle suite parentale ainsi qu'une deuxième chambre. À l'étage le palier dessert quatre autres chambres spacieuses et lumineuses , WC, salle d'eau et salle de bain. À la fois esthétique et fonctionnelle vous découvrirez de multiples annexes permettant le rangement et le stationnement tels que : lingerie, celliers, garage double avec mezzanine, carport et stationnements extérieurs. Cette Belle Contemporaine vous permettra également de profiter d'agréables moments de détente et de bien-être en extérieur grâce à son vaste jardin sans vis-à-vis et ses trois terrasses différemment orientées. Possibilité d'acquérir en sus le terrain avec piscine qui se situe au fond de la parcelle. Coup de coeur assuré. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf.896823