Secteur Crépieux- Maison rénovée 4P de 102 m² - environnement privilégié- très bon état- agencement optimisé

Dans un environnement résidentiel et familial, convoité pour sa qualité de vie, cette charmante maison des années 1940 vous surprendra par son agencement chaleureux et fonctionnel, entièrement repensé par une architecte en 2018. Maçonnerie, plomberie, électricité, isolation, huisseries, tous les travaux ont été assurés par des artisans locaux, le classement du DPE attestant de leur qualité. L'espace de vie de 35 m² vous accueille au niveau supérieur, entre cuisine ouverte et salon aux multiples ouvertures, dont l'accès à la terrasse aménagée. Triple exposition, hauteur sous plafond, vous êtes bien installé ! Vous êtes en télé travail ? Un espace bureau vous est dédié dans le salon. En retrait, la suite parentale de 19,5m² (salle de bain et dressing) bénéficie aussi d'un accès direct au jardin. Deux autres chambres spacieuses en rez de jardin (12,3m² et 12,6 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une buanderie. Nous sommes à 8 kms de Lyon, 8 min en train de la Part Dieu et 20 min en voiture. Vous pourrez rejoindre l'autoroute A46 en 5 min pour une escapade vers les cimes (A42/A43). Crèche, école, collège et transports sont accessibles à pied. Venez admirer la vue sur Lyon depuis la terrasse, vous serez conquis ! Le petit plus : forêt et nature préservée juste derrière la maison… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 787 722 - Greffe de LYON) Nathalie DARBIER Entrepreneur Individuel 06 15 14 81 91 - Réf.888952