Maison à vendre 5 pièces MONTFERRIER SUR LEZ (34) sur terrain de 2400m2
Type
Bien immobilierTarif
735 000 €Chambres
3Salles de bain
1Maison à vendre 5 pièces MONTFERRIER SUR LEZ (34) sur terrain de 2400m2
EN EXCLUSIVITÉ –
Nichée dans un écrin de verdure de 2400 m², cette maison au style languedocien offre un cadre de vie unique, entourée d'arbres et de nature, sans aucun vis-à-vis. Située à seulement 6 minutes du village et du futur arrêt de tram ligne 5, elle allie tranquillité et proximité avec Montpellier.
Un intérieur chaleureux et soigné
• Un Séjour et un salon avec cheminée exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur le jardin.
• Cuisine séparée et équipée, idéale pour cuisiner en toute sérénité.
• Deux chambres dont une avec sa terrasse privative
• Une salle de bain et un WC indépendant.
• Une Suite parentale avec salle d'eau et WC privatif.
• Un bureau, parfait pour le télétravail ou une bibliothèque
Un extérieur préservé et ressourçant
• Une piscine et son pool house, entourés de verdure, pour des instants de détente en pleine nature. Possibilité d'y installer sa cuisine d'été.
• Double garage de 35 m² chacun pour stationner ou stocker.
• Cave, idéale pour les amateurs de vin.
• Buanderie et chaufferie, bien pensées pour le quotidien.
• Deux terrasses pour profiter de chaque moment de la journée, en toute tranquillité.
• Deux abris de jardin, parfaits pour ranger matériel et outils.
Travaux réalisés : isolation du toit (2018), façade refaite (2013), électricité aux normes.
Les plus : Fibre, climatisations, cheminée, adoucisseur d'eau, grands placards, Stores bannes, portail électrique.
Avec sa surface utile totale de 240 m², la maison permet également de créer un appartement indépendant en rez-de-jardin.
Ici, la nature est omniprésente, offrant un cadre de vie apaisant, loin du tumulte, tout en restant proche des commodités essentielles.
Contact : Kathy Sarda – Capifrance
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 034 610 - Greffe de MONTPELLIER) Kathy SARDA Entrepreneur Individuel 06 01 95 20 79 - Réf.895714
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Montferrier Sur Lez
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
143 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
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Diagnostic GES
D
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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