RETTEL -- Maison mitoyenne de 136.60 m2 sise sur 5,45 ares

OPEN immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison atypique mitoyenne d'une surface habitable de 136,60 m2
sise à RETTEL petite commune à proximité de l'Allemagne et du Luxembourg,
Elle se compose principalement :
* Au rez-de-chaussée :
Un corridor carrelée traversant de 10,47 m2, une spacieuse cuisine aménagée de 13,70 m2
Un beau dégagement de 11,33 m2 desservant une salle à manger de 18.65 m2 & son salon cosy
Une chambre de 10.34 m2 avec placard.
* A l'étage :
4 chambres à coucher parquetées faisant respectivement: 9.91m2, 9.52m2, 11.65m2 et 10.91m2.
GRENIER aménageable
* Annexes :
Un grand garage/grange (7,40 m de hauteur) qui laissent de belles possibilités d'aménagement , une buanderie accédant sur la terrasse, un atelier.
Une cour extérieure avec une pergola
Un jardin de 5,45 ares (avec le bati)
COMPLEMENTS D'INFORMATIONS :
- Chauffage individuel au gaz avec chaudière FRISQUET installée en 2019.
- Fenêtres double vitrage PVC (2010), offrant une excellente isolation thermique et phonique.
- Toiture neuve (2015).
- Connexion fibre optique disponible.
- Diagnostic de performence énégetique (DPE) : classe D // Pas de présence de matériaux contenant de l'amiante
TERRAIN DE 5,45 ARES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ne manquez pas cette oppotunité !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
PRIX : 260.000 € charge VENDEUR
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MME KARACA CENGIZ Nurhan


Responsable d'agence


Portable : 06 63 85 87 22 Bureau : 03 82 54 74 50 Courriel: karaca.open57@gmail.com // karaca@open57.fr


www.open57.fr



49b, rue du Général Patton 57330 HETTANGE-GRANDE