Maison à vendre 4 pièces Ardillières (17)

EXCLUSITÉ CAPIFRANCE ! Charmante maison en pierre au cœur du village d'Ardillières avec jardin et terrasse. Située en plein centre du village, cette maison de 66 m² habitables, de caractère, en pierre vous séduira par son charme et son excellent état. Idéalement exposée sud-est, elle offre une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'arrière, profitez d'un beau jardin intime avec un cabanon pratique, ainsi qu'une grande terrasse pour vos moments de détente ou de convivialité. À l'intérieur : Un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée. Deux chambres à l'étage. Une salle d'eau avec WC intégré. Un cellier-buanderie fonctionnel jouxtant une cave. Le tout est équipé d'un chauffage par climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année, de la fibre optique et d'un assainissement raccordé à l'égout. Proche des écoles et commerces, cette maison est idéale pour une famille ou un couple recherchant la proximité des services. A 10 min d'Aigrefeuille d'Aunis et de la gare TER, 15 min de Rochefort, 25 min de Châtélaillon-Plage et 30 min de La Rochelle. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.887380