Maison 2 chambres,1 bureau, piscine, proche lac à 5 min de Boé, 15 minutes d'Agen
Type
Bien immobilierTarif
245 000 €Chambres
2Salles de bain
0Maison 2 chambres,1 bureau, piscine, proche lac à 5 min de Boé, 15 minutes d'Agen
En exclusivité CAPIFRANCE
Maison avec vue sur lac, un air de vacances toute l'année…
À seulement 5 minutes de Boé et 15 minutes d'Agen, venez découvrir cette superbe maison où le quotidien rime avec sérénité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur le lac. Un véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons, propice à la détente et à la contemplation.
La cuisine, ouverte et parfaitement agencée, invite à la convivialité et au partage. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche avec hammam et jets massants, un vrai coin bien-être à domicile.
Côté confort : climatisation, poêle à granulés, nombreux rangements, tout est pensé pour un cadre de vie agréable et pratique.
Le jardin, joliment décoré, propose plusieurs espaces de détente, une piscine pour les journées ensoleillées, un carport et un portail électrique pour plus de confort au quotidien, un cabanon pour le rangement.
Assainissement individuel conforme, taxe foncière 1144 euros.
Un lieu de vie unique, à l'ambiance de vacances permanente. Coup de cœur assuré !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf.896478
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Layrac
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
95 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
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Diagnostic GES
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Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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