A vendre: Appartement 3 Pièces de 77 m² Loi Carrez – La POSSESSION

Découvrez cet appartement lumineux, entièrement climatisé, situé dans une résidence sécurisée et intimiste de seulement 12 logements. Idéalement placé dans les bas de La Possession, cet appartement au premier étage avec ascenseur offre un cadre de vie confortable et pratique. Description du Bien : • Surface : 77 m² Loi Carrez • Séjour & Cuisine : Séjour climatisé avec une cuisine ouverte de 34 m². • Varangue : Une varangue ensoleillée de 11 m², exposition Ouest. • Chambres : --- Une chambre climatisée de 14,60 m² avec un grand placard intégré. --- Une deuxième chambre climatisée de 11,30 m². • Salle de bain : Grande salle de bain de 6 m² avec baignoire. • Normes : Conforme aux normes personne à mobilité réduite (PMR). Atouts Supplémentaires : • Gestion de la copropriété : La copropriété est gérée par un syndic libre et bénévole. • Confort : Parking couvert et ascenseur. • Proximité : Situé à proximité immédiate de la mairie, de l'église, de l'école primaire, de la boulangerie, du dentiste et des commerces. • Accessibilité : À seulement 2 minutes de la route du littoral, dans les deux sens. • Parking invité : Parking public à proximité. Informations Pratiques : • Charges de copropriété : 70 €/mois (syndic libre et bénévole). • Taxe foncière : 1 480 €. Cet appartement est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne recherchant un cadre de vie agréable et bien situé. Emplacement idéal : profitez d'une résidence calme et sécurisée tout en étant proche de toutes les commodités et des axes principaux. Prix de vente : 216 000 € Honoraires d'agence inclus. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Manuel PORCHER au 06 92 09 28 99. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 648 571 - Greffe de SAINT DENIS) Manuel PORCHER Entrepreneur Individuel 06 92 09 28 99 - Réf.884311