Appartement de 123 m² avec cachet - Proche Lycée Carnot, Dijon

Dans une élégante maison de vigneron de 1898, découvrez cet appartement lumineux et spacieux, où le charme et le cachet de l'ancien s'expriment pleinement, situé dans un quartier prisé de Dijon, à deux pas du lycée Carnot. Un intérieur qui séduit dès l'entrée. L'espace de vie de 44 m² composé d'un salon et d'une salle à manger, séduit par son parquet en chêne massif, ses moulures délicates et son bow-window baigné de lumière; une atmosphère chaleureuse idéale pour recevoir ou partager des moments en famille. La cuisine indépendante fonctionnelle et conviviale s'intègre parfaitement dans cet ensemble. Un espace nuit confortable Trois belles chambres spacieuses et lumineuses offrent un cadre paisible pour toute la famille, une salle de bains vient compléter cet espace avec praticité. Atouts supplémentaires Charme authentique avec ses hauteurs sous plafond ses moulures et son bow-window. Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation récente pour un confort optimal. Petite copropriété calme et intimiste. Garage privatif pour stationner facilement en centre-ville. Cave voûtée de 17 m² idéale pour du rangement. Une adresse de choix Un emplacement recherché proche des commerces des transports et des établissements scolaires réputés le tout dans un environnement calme et agréable. Un appartement rare où authenticité et fonctionnalité s'accordent à merveille. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien qui pourrait bien devenir votre prochain coup de cœur. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(communs, eau froide) : 448€ soit 37€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 176 698 - Greffe de DIJON) Frédéric RAOUL Entrepreneur Individuel 06 71 65 90 40 - Réf.892254