Maison à vendre 4 pièces LEUGNY (89)

À Vendre – Belle Maison Ancienne Rénovée – 4 Pièces – 116 m² Située à seulement 20 minutes d'Auxerre et 10 minutes de Toucy, cette maison ancienne de 116 m², entièrement rénovée avec goût, est habitable de suite. Elle offre confort et cachet. Description du bien : Rez-de-chaussée : Grand séjour lumineux chauffé par un poêle à bois, Cuisine ouverte aménagée et équipée, Salle d'eau moderne avec grande douche à l'italienne, lavabo et sèche-serviettes électrique, WC séparés. Entre-deux niveaux : Chambre avec placard intégré. À l'étage : Grand palier faisant office de bureau, avec une trappe d'accès au grenier supplémentaire Deux belles chambres, dont une avec un grenier aménagé (Velux déjà installé), Salle de bain spacieuse : baignoire, grande douche, double vasque, sèche-serviettes électrique et WC Atouts et confort : Rénovation récente (moins de 10 ans), Double vitrage intégral, Plancher chauffant au rez-de-chaussée (possibilité de raccordement pour un chauffage supplémentaire), Cour privative close de murs avec portail, Espace repas couvert et dépendance pour le stockage (abritant le ballon d'eau chaude), Proximité des commerces et services. Une maison alliant charme de l'ancien et modernité, idéale pour une famille ou une résidence secondaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf.897941