Appartement à vendre 4 pièces ANNEMASSE (74)

Nouveauté!! Rare à la vente. Situé dans une copropriété de standing en plein cœur du centre ville à 5 min à pied de la gare et de l'arrêt de tram (17), venez découvrir ce magnifique appartement T4 duplex en RDC de 130m2. Dès votre entrée dans ce bien, vous serez séduit par le volume de la pièce de vie, qui offre un belle hauteur sous plafond et énormément de luminosité. Cet appartement est composé au rez d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon de 50m2 très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées qui donne accès à une terrasse ensoleillée de 70m2 au calme coté cour. Ce niveau se compose aussi d'une suite parentale avec salle d'eau avec douche et toilette séparé. Le 1er étage se compose de deux chambres de 13 et 15m2 ainsi qu'une belle salle de bain avec douche et toilette. Un grand cellier/buanderie ainsi qu'un garage de 45m2 avec électricité et porte motorisée et des places visiteurs complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir ce bel appartement aux prestations de qualité et prêt à vous accueillir. Contactez-moi dès maintenant pour toutes informations complémentaires et pour organiser une visite afin de découvrir ce bien d'exception à Annemasse centre ville. Nombre de lots de la copropriété : 37, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4200€ soit 350€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf.892817