À vendre : Maison F4 + appartement avec installations professionnelles – Un bien unique pour vivre et travailler dans un cadre idéal!!

À vendre : Maison F4 avec installations professionnelles – Un bien unique pour vivre et travailler dans un cadre idéal!! Offrez-vous le confort d'une maison moderne et les atouts d'un espace professionnel parfaitement équipé. Située sur un vaste terrain de 1 900 m², cette propriété allie vie familiale et activité professionnelle, idéale pour artisans, entrepreneurs ou toute activité nécessitant de l'espace. *La maison : un cadre de vie chaleureux et fonctionnel -Superficie habitable :177 m² - Disposition optimisée : -Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing intégré -Deux chambres lumineuses à l'étage, chacune équipée d'un dressing - Une salle de jeux pour les moments de détente - Une salle de bain moderne, entièrement équipée - Une cuisine aménagée et équipée, prête à vous inspirer - Dépendances rattachées : 100 m² supplémentaires pour répondre à vos besoins *Confort moderne inclus : - Chauffage éco-responsable par pompe à chaleur - Volets roulants électriques centralisés pour un confort au quotidien *Un espace professionnel prêt à l'emploi** - Hangar de 150 m², idéal pour entreposer du matériel professionnel ou développer une activité artisanale - Raccordement électrique 380 V** inclus - Dépendances aménagées :150 m² transformés en bureaux et espaces de repos - Nombreuses places de stationnement, conçues pour accueillir véhicules utilitaires et camions *Un emplacement stratégique Située dans une zone artisanale calme, cette propriété bénéficie d'un accès facile et rapide pour les véhicules de grande taille. *Pourquoi choisir cette propriété ? -Double vocation: parfaite pour un projet de vie mêlant confort familial et activité professionnelle -Terrain spacieux et polyvalent pour développer vos ambitions -Équipements modernes et prêts à l'usage, limitant les travaux ou aménagements supplémentaires *Informations pratiques : - Classe énergie : C - Prix : 685 000 € frais d'agence inclus *Une opportunité unique : ne passez pas à côté ! Contactez moi dès maintenant pour visiter ce bien et découvrir tout son potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.888518