Maison à vendre de plain-pied 3 chs + 1 bureau - VIEILLEVIGNE

Dès l'entrée, un portail électrique s'ouvre sur un magnifique terrain de 2 580 m² entièrement clos et arboré, offrant un cadre paisible et verdoyant. Cette maison de plain-pied (125 m²), située en pleine campagne, allie tranquillité et confort tout en restant à proximité du bourg de VIEILLEVIGNE. L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse et traversante de plus de 40 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda de 24 m² pour profiter de la vue sur le jardin. Un dégagement mène au trois chambres, bureau, salle d'eau équipée d'une douche et d'un meuble vasque, WC indépendant et lingerie. Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, parfaite pour les beaux jours. La maison dispose aussi de plusieurs dépendances (2 garages, carport, abri). Côté équipements : - chauffage : 2008 par pompe à chaleur air/eau, - menuiseries : PVC double vitrage, - volets : battants (2023), roulants électriques, - fibre optique, - assainissement individuel conforme. Un bien rare ! Venez le découvrir, Contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Réf.898225