LE CHARME DE LA PIERRE, LA PROXIMITE DE POITIERS SUD ET LES BEAUX VOLUMES SAURONT ILS VOUS SEDUIRE ? . Cette maison en pierres, située à proximité du bourg d'Iteuil, se compose de : AU RDC: – Une ENTREE / CUISINE avec un poele à bois (lave vaisselle / four / plaque induction / hotte) => 29 m2 – Un COULOIR qui mène à la partie nuit => 10 m2 – Une SALLE D'EAU (douche / meuble simple vasque / branchements et arrivées d'eau pour la machine à laver et le sèche linge) => 14 m2 – Un WC indépendant => 2 m2 – Quatre CHAMBRES => 18 m2 / 18 m2 / 17 m2 / 10 m2 . AU R-1: – un PALIER => 4 m2 – Une CHAUFFERIE avec accès à la cave => 17 m2 – Une magnifique PIECE DE VIE avec pierres apparentes et espace bar donnant sur la terrasse avec piscine => 71 m2 . Profitez d'une piscine à débordement, idéale pour se rafraichir tout en admirant la vue dégagée. Cet extérieur est parfait pour les rassemblements en plein air, les fêtes entre amis ou simplement pour se détendre en toute intimité. . CARACTERISTIQUES : – Superficie maison : 213 m2 – Superficie terrain: 1 538 m2 – DPE : C / GES : A – Piscine à débordement (chlore) : 5 m X 10 m – Raccordement tout à l'égout – Taxe foncière 2023 : 1 504 euros – Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive . N'attendez plus pour planifier votre visite et découvrir votre futur chez vous, contactez Sylvain BROTTIER ! Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Sylvain BROTTIER - EI - 06 63 59 50 80 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : POITIERS RSAC N° 499 358 752 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030053016) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)