Studio – Résidence Lagon Bleu avec piscine, Bas-du-Fort (Le Gosier)

Envie d'un pied-à-terre à deux pas des plages ou d'un investissement locatif à Bas-du-Fort. Ce studio de 20 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence avec piscine extérieure, vous offre une opportunité idéale. À seulement 700 m de la plage de Bas du Fort et 1,1 km de la Caye d'Argent, ce bien se prête aussi bien à une résidence principale, une location meublée à l'année, qu'à de la location saisonnière. Surface : 20 m² Pièce de vie lumineuse avec extérieur Salle d'eau/WC Stationnement sécurisé au sein de la résidence Accès au jardin commun Résidence avec piscine extérieure Environnement calme et agréable Emplacement recherché entre mer, commerces et restaurants, à 7 km de l'aéroport Travaux à prévoir selon vos envies Prix de vente : 110 000 € (honoraires inclus) Location saisonnière (nuitée à 70 € / taux d'occupation à 60 %) Revenu brut annuel estimé : 15 330 € Rentabilité brute : 14 % Location meublée longue durée (750 €/mois) Revenu annuel estimé : 9 000 € Rentabilité brute : 8,2 % Pour qui ? Investisseurs Résidence principale Voyageurs réguliers pour pied à terre Jeunes actifs ou retraités souhaitant un lieu fonctionnel et bien situé Intéressé.e ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Bas-du-Fort. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 161, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1324€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Réf.897104