Appartement Le Sportif - T4/5 - Annecy - Parc des Sports

EN EXCLUSIVITÉ – "LE SPORTIF" Aude Daubeuf et Capifrance vous proposent Le Sportif, un appartement T4/5 de 83 m², idéalement situé dans le quartier du Parc des Sports, à proximité des axes routiers, des transports en commun et des commerces. Au 2ᵉ étage sans ascenseur d'un immeuble des années 60, ravalé en 2020, cet appartement séduit par sa luminosité, ses volumes et son calme. Vous y découvrirez une spacieuse pièce de vie traversante de 39 m², intégrant une cuisine équipée et un séjour chaleureux ouvrant sur des espaces verts. Son balcon exposé Sud-Ouest, perché "dans les arbres", est un véritable atout pour profiter des beaux jours. Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres au calme, une salle de bain et un WC séparé. L'appartement offre également de nombreux rangements, un espace buanderie aménagé, des huisseries récentes, ainsi qu'une cave et un accès au parking de la copropriété. Le classement au DPE est en E/D. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Le coup de cœur de l'experte: Un appartement soigné et bien entretenudans une charmante copropriété à taille humaine. Une visite ? Contactez-moi ! Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage compris) : 1929€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf.895887