Appartement à vendre 4 pièces duplex à NANGY (74)

NANGY, à 8 Km de la frontière Suisse et à 5 minutes de l'autoroute pour Genève/Annecy/Chamonix, ce T4 duplex d'environ 87 m² habitables (80.17 m² Carrez) allie le confort d'un appartement et l'indépendance d'une maison. Idéalement situé au calme tout en étant à proximité immédiate de l'école primaire, des arrêts de bus et des commerces, il dispose d'une entrée dégagée, d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour et accès sur sa terrasse et son jardin clos et arboré. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec placard et une salle de douche avec wc. Pour l'étage : 2 autres chambres avec placards intégrés et une salle de bains équipée avec wc. Ce bien est complété par une place de parking privative et son garage accessible depuis l'appartement qui dispose également d'un coin buanderie. L'avis de l'expert : cet appartement est situé au sein d'une petite copropriété à taille humaine avec faibles charges. Il présente de nombreux atouts : -Un jardin privatif sans vis-à-vis, parfait pour les moments conviviaux -Trois belles chambres, idéales pour accueillir une famille -Deux salles de bains avec wc permettant un confort absolu Pour résumer, ce bien est un véritable cocon familial où vous pourrez profiter d'un cadre de vie privilégié. Contactez moi dès maintenant pour réserver votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien des communs) : 936€ soit 78€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf.897518