Maison à vendre 6 pièces MORIGNY CHAMPIGNY (91)

Bienvenue à Morigny-Champigny.. Située à 48 km de Paris, cette Commune du sud de l'Essonne traversée par la Juine saura vous séduire pour sa tranquillité et son cadre verdoyant. C'est dans ce charmant village que Vincent MOYER vous invite à découvrir ce beau pavillon de 145 m² habitables édifié sur sous-sol total, avec piscine, le tout sur un terrain clos de 548 m². Vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 31 m² comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une véranda totalement baignée de lumière tournée vers le jardin et la piscine mais également sur une terrasse de 18 m² orientée Sud. Côté détente, un espace salon de 22 m² vous apportera tout le confort souhaité pour vous relaxé près de la cheminée lors de vos séances de lecture ou de cinéma. Toujours en rez-de-chaussée, vous trouverez également 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche italienne et un wc séparé. Le tout offrant ainsi une vie de plain-pied de 84 m². A l'étage, la pièce palière servant actuellement de bureau dessert 2 chambres, une salle de bains avec wc équipée d'une baignoire avec balnéo ainsi que des espaces de rangement. Pour votre confort cette maison est équipée de : - Portail automatique - Porte de garage automatisée - Couverture de piscine motorisée - Panneaux solaire (installation en 2022) - Fenêtres en PVC double vitrage - Volets roulants électriques côté véranda - Pompe à chaleur (installée en 2020) - Adoucisseur d'eau - VMC - Cabane de jardin - Abri de rangement sous terrasse mais également : - D'une piscine WATERAIR avec balnéothérapie - D'une salle de billard - D'une cave à vin Les + Capifrance : - Maison avec sous sol total - Vie de plain pied de 84 m² - Cuisine ouverte sur véranda baignée de lumière - Cuisine aménagée et équipée - Terrasse orientée Sud-Est - Située proche de la forêt - Petits commerces à proximité - Ecoles (crèche, maternelle et primaire à 5 min à pieds) - Lycée et collège à 10 min en bus (arrêt de bus à 200 m) - Village calme avec vie associative et culturelle - Gare RER C (Étampes ou Étréchy) à 10 min en voiture ou en bus - Excellent DPE de classe C donc très faible consommation énergétique Désireux d'obtenir plus d'informations ou tout simplement d'organiser une visite, contactez moi sans plus attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 078 028 - Greffe de EVRY) Vincent MOYER Entrepreneur Individuel 06 14 41 93 30 - Réf.897019