Ille et Vilaine (35), à vendre RENNES Sacré coeur Sud Gare maison T6 120 m² garage et jardin

Je vous propose une maison à fort potentiel sur 2 niveaux et combles aménageables. Une fois passée l'entrée vous accédez d'une part à un 1er espace 3 pièces de 44m² ainsi qu'à un garage et une cave d'autre part. Au centre, un escalier mène à l'espace de vie principal sur 76m² comprenant une pièce de vie avec coin bureau, cuisine, dégagement avec 2 chambres, salle d'eau et wc. Les combles sont aménageables si besoin de surface supplémentaire. A l'extérieur un jardin de ville avec dépendance complète le tout. Modulable à souhait, cette maison peut être rapidement réorganisée en logement unique, ou maison pour 2 familles. Mais elle convient aussi à une profession libérale ou investisseur. Vous cherchez à habiter ou investir à Rennes ? ce bien est idéalement placé : Le quartier Sacré Cœur à Rennes est une enclave préservée au sud de la Gare et à l'Est de la rue de l'Alma. Desservi par le métro et bus C3 qui mettent le secteur à 5 minutes de l'hypercentre, ce quartier familial est très recherché pour son calme, ses nombreux espaces verts, commerces Eurorennes et colombia, Groupes scolaires Villeneuve, les ormeaux, Ste geneviève, st joseph. Autre avantage notable, le quartier est à 5 minutes de route de la sortie vers la rocade de Rennes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf.860626