EGAT (66), À vendre Maison familiale ou 2 appartements, 160m2
Type
Bien immobilierTarif
379 000 €Chambres
5Salles de bain
1EGAT (66), À vendre Maison familiale ou 2 appartements, 160m2
Découvrez cette maison quatre faces d'environ 160 m2, idéalement située dans un charmant village offrant toutes les commodités à proximité. Avec son entrée commune et ses deux niveaux indépendants, cette propriété est parfaite pour une famille, une colocation ou un investissement locatif.
Description des espaces :
• Rez-de-chaussée (T4) : Un appartement lumineux composé de 4 pièces principales. Parfait pour une famille ou pour un usage personnel tout en louant l'étage supérieur, 2 chambres, 1 bureau, Un séjour salle à manger, 1 cuisine, 1 SD et 1 WC séparé et 1 véranda.
• Premier étage (T3) : Un appartement indépendant de 3 pièces, idéal pour une location ou pour accueillir des proches; 2 chambres, 1 SDB, 1 WC séparé, un hall d'entrée, 1 cuisine et 1 séjour salle à manger et 3 balcons vue dégagée.
La maison bénéficie d'une toiture encapsulante en ardoises en excellent état et est équipée de panneaux solaires, offrant des économies d'énergie non négligeables.
Atouts supplémentaires :
• Proche des commodités : commerces, écoles, et transports accessibles rapidement.
• Opportunité locative : excellent potentiel de rendement grâce aux deux logements indépendants.
idéalement située dans le charmant village de Égat (6620), au cœur des Pyrénées-Orientales. Ce village paisible et authentique offre un cadre de vie privilégié entre mer et montagne, avec une nature préservée et un climat ensoleillé tout au long de l'année.
Cette maison est proposée en exclusivité. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 878 976 - Greffe de PERPIGNAN) Gaëlle RUAT Entrepreneur Individuel 06 37 80 24 61 - Réf.880557
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Egat
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
159 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
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Diagnostic GES
B
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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