Le POUGET Maison+Local
Type
Bien immobilierTarif
89 900 €Chambres
2Salles de bain
1Le POUGET Maison+Local
Maison de village R+2 à rafraîchir – Idéale pour projet commercial ou investissement locatif
Située en plein cœur du Pouget (34230), cette maison de village à rénover offre un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 40 m² avec entrée indépendante, idéal pour une activité professionnelle ou artisanale, avec un loyer potentiel de 475 € par mois. Le premier étage comprend un salon avec cuisine séparée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le second étage dispose de deux petites chambres et d'une salle de bain.
Avec deux entrées indépendantes, la maison peut être divisée en deux unités locatives distinctes, maximisant ainsi la rentabilité. Sans charges de copropriété ni syndic, ce bien est idéal pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant s'installer à moindre coût dans un village dynamique.
Le Pouget, riche en histoire et à proximité de grandes villes comme Montpellier, est un village charmant offrant une qualité de vie agréable. Ce bien à prix attractif représente une excellente opportunité d'investissement locatif ou de création d'une activité commerciale rentable.
Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 32 79 04 - Réf.894852
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Le Pouget
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
117 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
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Diagnostic GES
B
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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