Appartement à vendre 2 pièces ex 3 pièces de 72,84 m2 ANNEMASSE (74)

À Vendre – Appartement T2 (ancien T3) de 72,84 m2– Annemasse, Quartier Clos Fleury Situé dans le quartier recherché de Clos Fleury à Annemasse, cet appartement T2 (anciennement T3) offre une belle surface et peut facilement retrouver sa configuration initiale en T3. Son emplacement privilégié à proximité des commodités, des transports et de la frontière suisse en fait un bien rare sur le marché. Descriptif du bien : Hall d'entrée avec placards intégrés Cuisine séparée et équipée, rénovée récemment. Salon / salle à manger lumineux, ouvrant sur un balcon exposé plein sud de 2,24 m2 Une chambre avec placards Salle de bains WC séparé avec placard Cave Les atouts : Belle surface, étage élevé, exposition sud et un emplacement idéal. Peut convenir pour de la résidence principale, de l'investissement ou pour une profession libérale. Un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 51, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHARGES COMMUNES + CHAUFFAGE ) : 3636€ soit 303€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf.894036