🏡 Maison de village rénovée – BADENS (11800) – 116 m² – 2 chambres + bureau – Aucun travaux à prévoir !
Type
Bien immobilierTarif
124 000 €Chambres
2Salles de bain
1🏡 Maison de village rénovée – BADENS (11800) – 116 m² – 2 chambres + bureau – Aucun travaux à prévoir !
COUP DE CŒUR assuré pour cette maison traversante de 116 m² entièrement rénovée avec goût en 2022/2023 ! Située dans le charmant village de Badens, à seulement 15 minutes de Carcassonne, cette maison sur 3 niveaux allie le cachet de l'ancien et le confort moderne.
RDC : cuisine équipée contemporaine avec coin repas, salon lumineux et cosy, buanderie + WC séparés
1er Ă©tage : 1 grande chambre avec dressing, bureau polyvalent, salle de bain design avec douche Ă l'italienne & baignoire
2e étage : vaste chambre sous combles avec poutres apparentes et clim réversible
Confort : double vitrage PVC, climatisation, cuisine et SDB modernes, nombreux rangements
Stationnement facile à proximité
Proche commerces, école, et accès rapide à Carcassonne & autoroutes
Idéal pour primo-accédants, jeunes familles, ou investisseurs (rendement locatif estimé 5,8 à 6,3%)
Aucun extérieur, mais zéro travaux à prévoir : vous posez vos valises !
Prix : 124 000 € FAI
Violaine Engels – Conseillère immobilier CAPIFRANCE
06 20 04 27 06
violaine.engels@capifrance.fr Les honoraires sont Ă la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf.889181
DĂ©tails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Badens
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
116 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
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Diagnostic GES
B
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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