Maison 8 pièces, environnement calme à FEUGAROLLES (47)

Venez découvrir cette superbe bâtisse de 233 m², située dans un cadre de vie paisible agréable. Maison proche du canal, propice aux balades, située à 15 minutes du péage de Damazan. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : • Un appartement indépendant comprenant une belle entrée, une cuisine, un séjour d'environ 23m², une salle d'eau, des WC séparés et 2 chambres. À l'étage : • Une vaste entrée menant à une cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux de près de 50 m². • Un bureau, une salle de bain avec WC et deux chambres de 15.35m² et 15.72m². Au niveau supérieur : • Une troisième chambre de 25 m², avec balcon, offrant une vue dégagée. À l'extérieur : • Un garage de près de 48m², • Une parcelle de 2 000 m², offrant un bel espace extérieur. Caractéristiques techniques : • Chauffage au sol par géothermie • 3KW de panneaux photovoltaïques destinés à l'autoconsommation ont été installés en novembre 2024 permettant de réduire sa consommation énergétique • DPE Classe C : Consommation énergie primaire : 112 kWh/m2/an Cette propriété est idéale pour les amoureux d'espaces généreux et de tranquillité, adaptée également à une profession libérale ou un projet de gîte. A découvrir sans tarder ! Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf.885688