Maison de plain-pied - 125m² avec jardin de + de 2700m² - 4 chambres
Type
Bien immobilierTarif
239 000 €Chambres
4Salles de bain
1Maison de plain-pied - 125m² avec jardin de + de 2700m² - 4 chambres
NOUVEAUTÉ à BRUCH (47) – MAISON de PLAIN-PIED MODERNE et LUMINEUSE !
À seulement 20 minutes d'Agen et 15 minutes de Damazan, venez découvrir cette maison de 2007, située dans un cadre calme et verdoyant, sur un magnifique terrain arboré de 2720 m² ! Parfaitement située à proximité des écoles, commerces (épicerie, médecins, kiné, infirmières), elle offre un cadre de vie serein et pratique.
Avec ses 125 m² habitables, cette maison moderne et fonctionnelle se compose d'un séjour lumineux et spacieux avec cuisine équipée ouverte rénovée en 2022, un cellier/buanderie sur l'arrière, pour plus de rangement, 4 chambres lumineuses avec placards pour toute la famille. Un espace bureau est prêt pour vous accueillir en télétravail.
Des petits plus confortable ? 1 Salle d'eau et 1 Salle de bain supplémentaire avec WC + WC séparé
Vous adorerez la terrasse de 30 m² avec barbecue, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente !
Un cabanon de 20 m² est également à votre disposition pour ranger vos outils et accessoires de jardin.
** POINTS TECHNIQUES **
- Double vitrage pour un confort optimal
- Aspiration centralisée pour plus de praticité
- Fosse septique (non normalisée)
- Pas de vis-à-vis, pour plus d'intimité
- Taxe foncière : 1080 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Une occasion rare à ne pas manquer !
Contactez moi vite pour organiser votre visite et découvrir cette belle maison qui pourrait devenir votre futur chez-vous !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf.893647
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Bruch
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
128 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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