Maison à vendre avec gite attenant, terrain 2200m2 (50) St Brice de Landelles, Manche
Type
Bien immobilierTarif
265 000 €Chambres
4Salles de bain
1Maison à vendre avec gite attenant, terrain 2200m2 (50) St Brice de Landelles, Manche
“La Maison des Chouettes”
Pleine de charme et d'authenticité, cette superbe longère en pierre rénovée avec goût et son gîte attenant sont situés sur un terrain de 2 200 m², entourés par une magnifique campagne.
Maison principale
• Cuisine entièrement équipée (20 m²) avec coin repas. Plans de travail et parquet en chêne massif
• Séjour (25 m²) avec poêle à bois Godin et poutres apparentes
• Véranda (13 m²) donnant sur un espace repas extérieur
• Bureau
• WC avec lave-mains
• Buanderie
• Accès au garage à l'arrière
À l'étage :
• Deux belles chambres avec éléments de caractère
• Salle de bain avec douche, baignoire, lavabo et WC
Gîte attenant
• Grand séjour avec cuisine américaine et poêle à bois (32 m²)
• À l'étage : Deux chambres doubles, chacune avec sa salle d'eau et WC
La propriété est actuellement composée de deux logements mitoyens, mais non communicants, pouvant être transformés en une grande maison familiale si souhaité.
Extérieur
• Petite dépendance restaurée (11,5 m²) avec poêle à bois, actuellement utilisée comme bureau et atelier
• Espaces repas extérieurs et terrasse ensoleillée avec vue sur la campagne
• Garage, abri à bois/local chaudière et places de parking
• Jardin paysager avec potager et arbres fruitiers
Caractéristiques & confort
• Authenticité préservée : poutres apparentes, murs en pierre, parquets en bois massif
• Chauffage : 2 poêles à bois + chauffage central au fioul
• Aucun matériau ou produit contenant de l'amiante détecté
• Absence de revêtements contenant du plomb
• Électricité : installation conforme, aucune anomalie relevée
• Assainissement : système d'assainissement individuel aux normes
• Fibre optique
Environnement & cadre
Cette propriété sans vis-à-vis est située dans un environnement calme et bucolique, entourée de champs et offrant une vue dégagée sur la campagne.
Localisation
• Saint-Martin-de-Landelles (4 km) : supérette, boucherie, boulangerie
• Saint-Hilaire-du-Harcouët (7 km) : supermarchés, banques, cafés et marché hebdomadaire
• Avranches : 20 minutes
• Mont Saint-Michel : 45 minutes / Rennes : 60 minutes / Port de ferry Saint-Malo : 60 minutes
• Plages : 40 minutes
Si vous aimez le calme et le charme de la campagne, vous apprécierez cette maison entièrement rénovée avec goût, située dans un environnement champêtre, idéal pour une maison de famille, un projet de gîte ou un refuge en pleine nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf.895844
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Saint Brice De Landelles
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
150 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
D
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
