Maison de Maître sans garage à Laplume – 292 m² – Charme et Espace
Type
Bien immobilierTarif
365 000 €Chambres
8Salles de bain
0Maison de Maître sans garage à Laplume – 292 m² – Charme et Espace
Située dans le village de Laplume, cette maison d'une superficie habitable de 292 m² est un véritable bijou, parfaitement entretenu et offrant des prestations de qualité. Elle présente toutes les caractéristiques d'une maison de Maître : un cachet unique, des volumes impressionnants, une hauteur sous plafond, de belles poutres apparentes et une façade magnifique.
**Au rez-de-chaussée :**
Vous serez accueilli par une entrée majestueuse menant à un vaste salon, une grande salle à manger et un second salon plus intimiste. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, donne sur un grand balcon transformé en terrasse. Vous y trouverez également une salle d'eau, des WC séparés et un cellier.
- Au 1er étage :
Un palier dessert une grande chambre parentale avec son dressing, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'un bureau de plus de 10 m², pouvant être réaménagé en chambre bébé. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC.
- Au 2ème étage :
Ce dernier niveau dispose de trois chambres supplémentaires et d'un bureau.
- En rez-de-jardin :
La maison dispose d'une chaufferie, d'un atelier, d'une buanderie et d'un accès direct à un joli jardin clos de plus de 90 m², sans vis-à-vis. Ce jardin est sublimé par une terrasse en bois, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une douche solaire, deux récupérateurs d'eau et un puits.
** Points techniques :
- Chaudière à condensation au fioul installée en 2021
- Menuiseries en double vitrage
- Système d'alarme
- Fibre optique
- Assainissement collectif
Cette maison est parfaite pour une grande famille, mais également idéale pour l'installation de professions libérales grâce à ses nombreux espaces.
A seulement 15 km d'Agen et 10 minutes de l'agropole, ce village est idéal pour les familles grâce à toutes ses commodités (école, ramassage scolaire, supermarché, cabinet médical, salon de coiffure...).
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Laplume
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
288 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
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Diagnostic GES
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Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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