Appartement à vendre 2 pièces de 39.64 m² SAINT CERGUES (74)

Découvrez ces appartements T2 à T4 en duplex neuf ! Situé en plein cœur de Saint-Cergues, son emplacement privilégié vous offre un cadre de vie pratique et agréable, avec toutes les commodités à portée de main : boulangerie, café, fleuriste et coiffeur, le tout à quelques centaines de mètres. La superficie des appartements varie de 40 à 102 m², vous permettant de choisir le logement qui correspond à vos besoins. Les espaces intérieurs sont généreux, avec des salons cathédraux sur deux niveaux qui créent une atmosphère aérée et lumineuse. Cette résidence de demain, conçue en ossature bois et dotée d'une isolation en fibre de bois. Vous bénéficiez ainsi d'un logement bas carbone, quasi autonome en énergie, avec une consommation énergétique extrêmement faible. Grâce à une exposition plein SUD, ces logements bénéficient d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. La résidence bénéficie d'une situation idéale, avec l'arrêt de bus au pied de la résidence, permettant un accès facile à Genève. La gare de Machilly et le Léman Express se trouvent à seulement 5 minutes, offrant une connectivité rapide pour vos déplacements. Équipements scolaires à venir : Dès 2025, Saint-Cergues bénéficiera de son nouveau collège, situé à quelques kilomètres. Les appartements peuvent bénéficier de 2 places de parking couvertes et d'une cave privative, pour répondre à vos besoins en matière de stockage. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, contactez moi dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 334 057 - Greffe de THONON LES BAINS) Sabrina MATEUS Entrepreneur Individuel 06 88 61 24 40 - Réf.898479