Appartement T3 de 66m² avec balcon

Situé au 5 étage sur 6 (avec ascenseur), d'une résidence bien entretenue, cet appartement T3 de 66 m² offre un cadre de vie agréable, au calme et sans vis-à-vis. Entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'entrée, équipée de nombreux rangements, dessert une pièce de vie spacieuse de 20 m², ouvrant sur un balcon couvert de 5 m², idéal pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. La cuisine, séparée et entièrement équipée, complète l'espace de vie. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le chauffage au sol collectif assure un confort optimal en hiver. Une place de parking extérieure est incluse ainsi qu'un cellier au RDC qui permet un rangement supplémentaire. Construite en 1982, la résidence est sécurisée et dispose d'un parc arboré, offrant un cadre verdoyant et paisible. L'emplacement est idéal, à seulement 750 mètres de la gare de Montaudran, du site culturel de La Halle aux Machines et de la future station de métro, avec commerces, écoles et transports à proximité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 162, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau, honoraires et entretien) : 1944€ soit 162€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf.894443