Axe 4 voies reliant La Rochelle / Niort - Maison de 138m² 4 chambres

Sur axe 4 voies reliant La Rochelle en 25 min / Niort en 20 min venez découvrir cette charentaise de plus de 138 m² habitable, avec une extension encore exploitable, sur une parcelle clos de 261m². La Laigne se situe à moins de 10 minutes de la gare de Mauzé-sur-Le-Mignon reliant Paris en 2h30 et proche de Ferrières et sa zone commerciale. Le village possède quelques commodités (écoles, épicerie dépôt de pains à venir, machine à pains, institut de beauté, le mercredi une boucherie/charcuterie, le vendredi un camion à pizzas ...). Ce bien est composée d'une pièce de vie de plus 53m² avec sa cuisine aménagée ouverte sur le séjour, de 4 chambres (deux au rez de chaussée et deux à l'étage), d'une salle d'eau, d'un cellier, d'une buanderie et un WC séparé. Côté extérieur, vous trouverez une grande cours et sa terrasse équipée d'un barbecue. Suite au séisme du 16 juin 2023, quelques travaux de structures à prévoir sur ce bien et d'aménagement à l'intérieur. Belle opportunité à saisir Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 075 742 - Greffe de LA ROCHELLE) Amélie PIDOUX Entrepreneur Individuel 06 48 74 23 01 - Réf.898601