Ensemble de 2 Maisons à vendre SAINT HILAIRE LA PALUD (79) - maison avec 3 chambres - petit logement 1 chambre

**SOUS-OFFRE** - EXCLUSIVITE - Propriété pleine de charme – Pierres, bois et ambiance cocooning à la clef Récemment rénovée avec goût, cette propriété associe le charme des pierres apparentes et du bois, créant une atmosphère chaleureuse et sereine. Elle se compose de deux maisons indépendantes, offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon vos projets de vie. Maison principale : Une entrée, un couloir desservant une salle d'eau, un cellier et un WC avec lave-mains. Une belle pièce de vie où règne une ambiance cosy avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, agrémentée d'un bel îlot central idéal pour cuisiner et partager des moments conviviaux. À l'étage, trois belles chambres, un WC et une pièce d'eau avec lavabo. Deuxième maison : Un espace comprenant une pièce de vie et une cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, et une chambre à l'étage. Plusieurs scénarios possibles : Une résidence principale avec un logement locatif pour générer un revenu complémentaire. Deux locations pour une belle rentabilité. Un logement pour accueillir un proche (famille, amis…) en toute indépendance. Chaque maison dispose de son jardinet, idéal pour profiter du soleil et partager des repas en extérieur, sans les contraintes d'un grand terrain à entretenir. De plus, chaque logement bénéficie de sa place de parking privée, offrant confort et praticité au quotidien. Une situation idéale : Située au coeur du Marais Poitevin, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié, à seulement 25 km de Niort, 2,5 km du coeur de Saint-Hilaire la Palud où vous trouverez l'école et les petits commerces, et à 6 km de Mauzé Sur Le Mignon. Un cadre de vie agréable, entre nature et commodités. Un bien atypique et fonctionnel, à découvrir sans tarder ! 07 68 28 98 42 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 278 439 - Greffe de LA ROCHELLE) Emilie SARCY Entrepreneur Individuel 07 68 28 98 42 - Réf.892381