Maison à vendre 8 pièces AUXERRE (89) 266 m2 4 CHAMBRES Coeur de ville Terrain Garage

Auxerre, cette magnifique maison de ville entièrement rénovée! idéalement située au cœur de la ville, offrant à la fois le charme de l'ancien et le confort. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel! Dès l'entrée de 13 m2, vous serez séduit par la vue de l'extérieur avec sa grande terrasse sans vis-à-vis, son potager, son gazon, un véritable havre de paix en plein centre-ville! Oui en plein centre-ville. 4 chambres. Ensuite une superbe pièce salon ou bureau ou chambre de 38 m2 avec son poêle à bois, une autre pièce de 27 m2, salle d'eau, ou pourquoi pas un appartement pour accueillir vos amis ou votre famille ! Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un espace de vie fonctionnel . étage, palier, un magnifique salon de 38 m2 avec son insert et sa grande cuisine ouverte, salle de bains, salon TV ou de lecture, salle d'eau, chambre de 20m2, bureau ou dressing, 2 ème étages , Palier, une chambre avec mezzanine bureau et dressing, une grande chambre, salle de bains. Chauffage bois ou Gaz de ville , fenêtres neuve le plus une cave voutée et garage ! Vous avez la possibilité de diviser le bien et de créer 2 appartements ou des bureaux ou un Atelier au Rez-de-chaussée. bien d'exception en plein coeur de notre magnifique ville d'Auxerre . A visiter rapidement, il y à d'autres surprise! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Réf.879825