Maison à vendre 5 pièces à Roz sur Couesnon en Baie du Mont Saint Michel
Type
Bien immobilierTarif
249 100 €Chambres
4Salles de bain
0Maison à vendre 5 pièces à Roz sur Couesnon en Baie du Mont Saint Michel
À vendre en exclusivité – Charmante propriété en pierre avec dépendance
Roz-sur-Couesnon – Baie du Mont Saint Michel
Vous rêvez d'un cadre paisible en campagne, d'un charme authentique et d'un emplacement stratégique à deux pas du Mont Saint Michel ? Cette propriété offrrant une vie de plain pied au rez de chaussée est faite pour vous !
Située à seulement 1 km du bourg et des premières commodités (école, boulangerie, épicerie/bar…), cette maison en pierre pleine de caractère vous séduira par sa polyvalence et son potentiel : résidence principale, secondaire, projet locatif ou encore gîte.
Visite virtuelle 3D disponible sur demande
À 10 km du Mont Saint Michel, 7 km de Pontorson, 16 km de Dol-de-Bretagne et 38 km de Saint-Malo
LA MAISON SE COMPOSE :
Au rez-de-chaussée :
- Un agréable salon/séjour de 38 m² avec cuisine aménagée et équipée, cheminée insert pour des soirées cocooning
- Une petite véranda pour profiter de la vue sur le jardin toute l'année
- Une chambre ou bureau avec entrée indépendante, idéale pour une activité professionnelle à domicile
- Une salle d'eau + WC indépendant
- Une belle dépendance en pierre de 48 m² sur deux niveaux communicante avec la maison (garage avec porte motorisée + grand grenier à l'étage)
Au 1er étage :
- Un palier desservant 2 chambres, un bureau ou chambre d'enfant, une salle d'eau, et un WC indépendant.
Au 2e étage :
- Un grand palier, 1 chambre et un bureau ou chambre d'enfant.
EXTERIEURS :
- Jardin clos et arboré avec terrasse d'environ 30 m², appentis, et un puits
- Grande cour goudronnée avec portail électrique, idéale pour stationner plusieurs véhicules.
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
- Tout-à-l'égout
- Menuiseries bois double vitrage (dont certaines avec volets roulants électriques)
- Raccordement fibre possible
Envie d'en savoir plus ou de découvrir le bien lors d'une visite ?
Je suis à votre disposition pour échanger sur cette jolie propriété pleine de charme et de possibilités ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.896814
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Roz Sur Couesnon
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
128 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
F
Diagnostic GES
C
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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