Propriete à vendre 5 pièces, Jouques, Bouches-du-Rhône (13), Provence : à 35 minutes d'Aix-en-Provence. Maison 185 m2, vue exceptionnelle concors Sainte-Victoire, 1,5 hectare boisé, dépendance,calme

PROPRIÉTÉ rare à la vente – HAVRE DE PAIX EN PLEINE NATURE À vendre : Belle bâtisse provençale de 185 m² avec dépendance sur 1,5 hectare de terrain arboré et clôturé Un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et du calme absolu ! Idéal pour une grande famille, un projet de gîtes ou chambres d'hôtes, cette propriété offre un énorme potentiel et une vue dominante à couper le souffle sur le Concors Sainte Victoire. ________________________________________ HABITATION PRINCIPALE : Un cocon de charme et de confort Une pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, avec cheminée insert et grandes baies vitrées donnant sur deux belles terrasses (sud & ouest) Cuisine ouverte aménagée avec coin repas 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 30 m² avec salle de bain (baignoire + douche) et vue imprenable sur le parc 2 salles de bains + 2 WC séparés ________________________________________ DÉPENDANCE – Un espace supplémentaire idéal Appartement indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou développer un projet de location : RDC : Cuisine/salon, 1 chambre, 1 salle de bain Étage : Grande suite parentale très lumineuse avec salle de bain, WC séparé et vue panoramique sur le parc ________________________________________ EXTÉRIEUR – Un écrin de verdure et de sérénité Terrain de 1,5 hectare entièrement clôturé, principalement planté de chênes verts Piscine hors-sol au sel pour des moments de détente en pleine nature Potager avec arrivée d'eau & cabanon de jardin avec électricité Garage fermé de 19 m² - portail automatique ________________________________________ ÉQUIPEMENTS & CONFORT Double vitrage PVC & volets roulants électriques Chauffage central au gaz Eau du Canal de Provence Fosse septique (SPANC validé) DPE C (estimation des coûts annuels entre 1 280 € et 1 780 €) Travaux à prévoir. Une visite virtuelle est possible sur demande. Ne tardez pas ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 248 356 - Greffe de DRAGUIGNAN) Beatrice TALEC Entrepreneur Individuel 06 11 30 30 99 - Réf.877413