MAISON 5 PIECES 82 M2

En exclusivité ! Longère en pierre mitoyenne, campagne de Campénéac. Charmante maison en pierre mitoyenne, située à 3 km du bourg de Campénéac et à proximité immédiate de la forêt de Brocéliande. Cette longère de 82 m2 habitable a bénéficié d'une première rénovation en 2000 et offre un beau potentiel pour un premier achat, une rénovation ou un investissement locatif. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec coin cuisine et cheminée, d'une chambre avec cheminée, d'une salle de bain et d'un WC. Au premier étage, deux chambres, un WC et un grenier aménageable. Au deuxième étage, des combles pouvant être aménagés selon vos besoins. À l'extérieur, un terrain d'environ 450 m² se situe à l'arrière de la maison, agrémenté d'une terrasse à l'abri, fermée par un joli mur en pierre, ainsi que d'un puits. À l'avant, un second terrain de 300 m² comprend une dépendance en pierre. Ce terrain est bordé par une petite route qui dessert uniquement la maison mitoyenne voisine, garantissant un environnement calme et préservé. Le chauffage est électrique et l'assainissement, actuellement en fosse septique, est à refaire. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir ainsi que la toiture, mais la maison dispose d'une bonne base et d'un cadre agréable. Une belle opportunité pour les amateurs de pierre et de nature Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf.898522