Anglet Chambre d'Amour - Elégant Duplex en première ligne océan avec studio indépendant

Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose: Niché dans l'un des quartiers les plus prisés de la Côte Basque, à la Chambre d'Amour, cet appartement d'exception en première ligne face à l'océan séduit par son cadre de vie unique. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, ce superbe duplex conjugue raffinement, confort et prestations de qualité. L'appartement, situé au premier étage d'une maison, offre des volumes généreux et une très belle luminosité . La pièce de vie de plus de 60m², véritable cœur du logement, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 30m² offrant une vue imprenable sur l'océan. Côté nuit, une suite parentale avec salle d'eau attenante, deux autres chambres, une salle de bain et des toilettes indépendants composent cet espace élégant et fonctionnel. L' étage supérieur est dédié à une très belle suite parentale de 62m² au sol (dont 25m² carrez) avec salle d'eau, rangements, toilettes séparés qui bénéficie d' une magnifique vue sur la mer. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant constitue un espace idéal pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. L'extérieur réserve également de belles surprises : - Un grand local polyvalent de 40m² pouvant être aménagé en salle de sport, espace de loisirs ou vaste espace bureau. - Deux garages fermés et une place de parking extérieure pour plus de confort et praticité. Un emplacement d'exception et un véritable coup de cœur pour ce bien rare sur le marché, situé à proximité immédiate des plages, commerces, restaurants et du golf de Chiberta. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. /!\ IMPORTANT Pensez à votre FINANCEMENT : Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.895367