Ardèche, Vallée de l'Eyrieux, à Saint Sauveur de Montagut, maison de plain-pied proche des commodités avec une très jolie vue sur la vallée de l'Eyrieux

Très belle vue pour cette petite maison édifièe sur une parcelle de plus de 2000m², sans vis-à-vis. idéale maison secondaire ou primo-accédant. A St Sauveur de Montagut, une maison de 65m² environ sur une parcelle de terrain de 2000m². Le garage (25m²) attenant a été aménagé en cuisine d'été, celui-ci jouxte la cuisine principale. La maison construite au début des années 80 se compose d'une entrée/véranda de 4.2m², d'une cuisine ouverte sur le séjour d'environ 30m², de 2 chambres en rez-de-chaussée d'environ 10m² chacune, d'une salle d'eau et d'un WC, d'une troisième chambre sous combles d'environ 9m². A l'extérieur, un petit chalet en bois (7m²), un abri voiture et un abri pour stocker de bois et un grand atelier (18.3m² environ). La propriété est clôturée et un portail électrique se trouve au début du chemin d'accès. Vous pourrez stationner devant la maison plusieurs voitures. La maison est située sur la commune de Saint Sauveur de Montagut, proche de toutes les commodités (commerces, offre de soin), un marché de producteur le samedi matin, crèche, école primaire, collège, lycée à Privas ou au Cheylard (avec un ramassage scolaire quotidien). Associations sportives. Valence accessible en environ 45mn, Privas en 30mn et les entrées/sorties d'autoroute accessibles en 35mn. Un bus permet de rejoindre Valence 5 fois/jour dans un sens comme dans l'autre et par la même la gare de Valence ville puis Valence TGV par un TER depuis la gare de Valence ville ou à partir de Beauchastel, ce qui vous permettra de prendre un train vers de nombreuses destinations sur toute la France (Marseille, Lyon, Avignon, Lille, Grenoble, ...) Paris par exemple ne sera plus qu'à 3h de la maison. A proximité, vous pourrez vous pratiquer des loisirs tels que balades en vélo, à pieds ou randonnées sur la Dolce Via ou tant d'autres itinéraires au cœur de la campagne verdoyante et sauvage. De belles rivières jalonnent la campagne telles que l'Eyrieux, la Glueyre, la Dunière ou l'Auzène, où vous pourrez vous rafraichir ou pratiquer la pêche ou bien encore pratiquer le canoë kayak sur l'Eyrieux. Contactez-moi dès maintenant par téléphone ou whatsApp au 06.87.41.48.31 ou par mail dominique.dejours@capifrance.fr pour plus d'information ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.898613