Chalet à vendre 3 pièces RANG DU FLIERS (62)

Dans une résidence sécurisée de Rang-du-Fliers à 10 minutes des plages, ce charmant chalet de 1986 de 44 m2 utiles a été rénové avec goût en 2022 et est à vendre sur un terrain de 229 m2. Il est à noter que ce secteur de la résidence n'a pas été inondé lors des grandes inondations de 2023. Le chalet comprend 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'une salle à manger et un salon, une alcôve supplémentaire permet également un couchage. Le nombre de couchages est donc de 5 personnes. Ce chalet est également adapté pour de la location saisonnière. Les rénovations effectuées en 2022 sont les suivantes : - Electricité - Plomberie - Remplacement des fenêtres - Isolation supplémentaire La parcelle de 229 m2 comprenant un lot est bien située en début de résidence et agréable. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements ou une visite et profitez de ce chalet de vacances dès ce printemps ! Votre conseillère immobilier : Nathalie Mabriez Nombre de lots de la copropriété : 246, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,52% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°403 633 415 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Nathalie MABRIEZ Entrepreneur Individuel 06 18 58 40 29 - Réf.888173