A VENDRE PITEGNY - Maison T5 112m2

Située dans le charmant village de Pitegny, sur la commune de Gex, cette maison jumelée entièrement rénovée vous séduira par ses prestations de qualité, son confort, et son emplacement très calme, au cœur d'un secteur paisible et recherché. Avec une surface habitable de 112 m²(123m2 au sol), cette maison est édifiée sur un terrain de 524 m², exposé plein sud, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Vous profiterez d'un grand jardin arboré et d'une spacieuse terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour/salle à manger, le tout réchauffé par une cheminée pour une atmosphère conviviale et chaleureuse. À l'étage, ce bien propose trois chambres. Deux chambres, dont une très spacieuse de plus de 20 m², toutes deux équipées de rangements. Vous trouverez également une chambre parentale avec un grand dressing de 12 m2 aménagé dans une pièce indépendante, offrant la possibilité de créer une quatrième chambre si besoin. Une salle de bains avec baignoire et douche vient compléter ce niveau. La maison dispose également d'un grand garage, de deux places de stationnement extérieures, ainsi que d'un cabanon de jardin, pratique pour le rangement du matériel extérieur. Les plus : • Arrêt de bus scolaire à 600 mètres de la maison • A seulement 8min de la frontière Suisse • Maison entièrement rénovée – aucun travaux à prévoir • Secteur très calme, tout en étant proche des commodités de Gex Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 372 526 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Margot BORDIER Entrepreneur Individuel 06 86 52 39 81 - Réf.897936