Appartement - 4 pièces - 106,12 m²

A vendre appartement duplex de type 4 d'une superficie habitable de 106,12 m² disposant de terrasses, situé dans un quartier calme sur le 19ème arrondissement de PARIS (75) ! A proximité des commodités et des transports ! Ce duplex comprend : - Au rez-de-chaussée : - Un salon/séjour de 38,25 m² attenant à une terrasse de 17,75 m² - Une cuisine de 9,04 m² attenante à une terrasse de 4,3 m² - Une salle de bains de 3,47 m² et un WC - A l'étage : - Une chambre de 9,03 m² accédant à un balcon de 2,75 m² - Une suite parentale de 33,55 m² avec dressing de 2,74 et salle de bains de 3,64 m² accédant à un balcon de 8,19 m² et un WC séparé - Une cave de 6,51 m² Possibilité d'acquérir en plus une place de parking fermée en sous-sol de 11,43 m² pour 18 000 € ! Atout : Volets électriques, portes blindées (cave et appartement), parties communes refaites complètement en 2023/24 Idéal pour de l'investissement locatif meublé ou de colocation Taxe foncière : 1 762 € Charges de copropriété : 4 800 € Chauffage : Gaz Assainissement : Tout à l'égout Travaux à prévoir : Rafraichissements Situation et environnement : Cet appartement se situe sur le 19ème arrondissement de PARIS (75), à proximité de toutes les commodités (métro, crèche, école, collège, lycée, boulangerie, médecin, poste), Triangle de Rosa Parks (RER E et plein de Bus) à quelques minutes à pied Crimée (Métro 7) et Porte de la Villette (tram 3b et plein de bus), à 150 m de l'arrêt de bus de Cambrai - Curial, à 400 m de Flandre - Alphonse Karr / Corentin Cariou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr