Maison de ville avec double garage

Chasseur Immobilier vous présente cette maison de ville située 15 rue Claude Boucher à COGNAC Découvrez cette maison de ville idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Caractéristiques du bien : - Rez-de-chaussée : entrée sur pièce de vie avec cuisine aménagée (four, plaque électrique, hotte), cellier avec emplacement pour machine à laver, WC indépendant. - Garage attenant avec porte automatique. - À l'étage : palier pouvant servir de bureau, 2 chambres, salle d'eau avec lavabo et WC. - Grenier au 2nd étage, sur la totalité de la maison. Le bien ne dispose pas d'espace extérieur. Atouts supplémentaires : - 2e garage indépendant avec grenier, actuellement loué 55€/mois (porte automatique). - Chauffage au gaz de ville. - Menuiseries PVC double vitrage, volets en bois. Permis de louer validé par la mairie. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant ! IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Pour toutes visites, contactez Chasseur Immobilier - Prendre RDV avec l'agenda de Négociateur immobilier depuis 2003 Honoraires inclus de 5.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds