Maison type charentaise - 4 chambres - cour et garage

Chasseur Immobilier vous présente à la location cette grande maison de 154 m² habitables située à ARS - 2 rue du verger. ? Coup de coeur assuré ! Découvrez cette charmante maison familiale offrant de beaux volumes, une cour et un garage. Elle se compose : - d'une entrée donnant sur la pièce de vie, - d'une cuisine aménagée fonctionnelle ( plaque gaz, four électrique, hotte ) - 4 chambres dont une au rez-de-chaussée - d'une salle d'eau et toilettes indépendant, - d'un bureau ou dressing - d'un espace buanderie - Garage avec porte sectionnelle motorisée - cour à l'avant et patio à l'arrière Confort : Chauffage au gaz de ville - Assainissement tout à l'égout. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Conditions de location : Loyer hors charges : 850 € / mois Provisions sur charges : 40 € / mois (comprenant l'entretien de la chaudière gaz, les ordures ménagères). Loyer charges comprises : 890 € / mois /! État des lieux : L'état des lieux d'entrée et de sortie sera réalisé par un huissier de justice. Les frais s'élèvent à 380 €, partagés à moitié entre le propriétaire et le locataire, à régler à l'entrée et à la sortie. IMPORTANT : Cher(s) client(s) : Inutile d'aller déranger le propriétaire ! Celui-ci m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visite. Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre, appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir. Pour toutes visites je me tiens à votre disposition Honoraires de 463 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 850 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 850 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2241.00 € et 3031.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds