Maison de village - 2 chambres - patio

Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente ce bien, situé sur Salles-d'Angles (16130), 6 rue jean Lamoureux A seulement 12 km de COGNAC et 9 km d'ARCHIAC dans un petit hameau paisible, ce bien attend plus que vous ! Venez découvrir cette maison idéale pour un premier achat comprenant : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec coin cuisine, buanderie à l'étage : 2 chambres dont une avec dressing et salle d'eau, toilettes à l'extérieur : un patio sans vis à vis avec un puits. Un terrain non attenant vient compléter le tout. Les menuiseries sont en PVC double vitrage Chauffage : poêle à granulé et radiateur électrique Assainissement individuelle ( micro station ) conforme Intéressé ? Contactez moi ! IMPORTANT : Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur! Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir. Pour toutes visites je me tiens à votre disposition Honoraires inclus de 6.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Benoit BAUDRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 524 613 Angouleme RCP 62202050 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds