INVESTISSEMENT LOCATIF – CLERMONT-FERRAND - Résidence étudiante Nemea Appart'Etud Clermont Centre*** - 5,06% de rentabilité.

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 3292€/an • Rentabilité : 5,06%. • Gestionnaire : Nemea Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Studio situé au 1er étage comprenant : un espace de vie avec coin cuisine et placard, une salle de bains avec wc, adapté aux personnes à mobilité réduite. - La résidence étudiante Néméa Appart'Etud Clermont Centre bénéficie d'un emplacement idéal à Clermont-Ferrand, à proximité de la cathédrale et du centre aquatique Pierre de Coubertin. Elle offre une vue sur la ville. Elle est dotée d'un salon commun et d'une connexion Wi-Fi gratuite. Les diagnostics son en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Theo Bouakaz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24593 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 779 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC