Pavillon semi plain-pied

Au coeur d'un prisé village à proximité de Vervins, venez découvrir ce bien situé dans un environnement calme et paisible. Sur plus de 10 ares, pavillon parpaings-crépis de 1995 (constructeur: demeures prestige) sur sous sol complet. Au rdc: spacieux hall d'entrée, cuisine équipée ouverte sur le séjour (accés terrasse), chambre, wc. A l'étage: palier, deux chambres et salle de bains avec WC. Sous sol complet (garage 2 voitures), piéce aménagée, coin laverie.. Magnifique terrasse. TAE. Le plus? Un bâtiment de plus de 25m2 avec grenier de stockage. Vous ne pourrez qu'être séduits par cette maison lumineuse et chaleureuse. Taxe fonciére: 1600 euros. Chauffage: pompe à chaleur, insert bois. CLASSE ENERGIE : C 152 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : C 13 kgCO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1480 euros et 2110 euros. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 25/11/2024. Prix moyens des énergies indexés pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) 229 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4.09 % ttc), prix hors honoraires: 220 000 EUR. Gauthier Mory Tel: 06,88,74,47,70 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI MORY Gauthier, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 52130479000020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par MORY Gauthier - EI - NoRSAC: 521304790, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -