INVESTISSEMENT LOCATIF – LYON – Résidence Gestetud Clair Azur - 6% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 4 401€ • Rentabilité : 6% • Gestionnaire : Gestetud Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Un appartement T1 bis situé au 4ème étage comprenant: un séjour avec cuisine, une salle de bains avec wc et un balcon. - La résidence étudiante Clair Azur est située dans le 8ème arrondissement de Lyon, au cœur d'un quartier dynamique et commerçant. Elle se trouve à proximité de la Maison de la danse et à quelques minutes des grandes écoles et universités. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Theo Bouakaz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24482 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 589 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC